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Vente appartement 3 pièces 91m² - lyon

748 000€

Lyon « place Bellecour » côté carré d'or: Appartement lumineux entièrement rénové, actuellement configuré en T3 de réception/esprit loft avec deux pièces de vie de plus de 35 m2, chambre avec dressing séparé et SDB baignoire avec WC. Rénovation de qualité par architecte avec fenêtres double vitrage haute performance, jalousies lyonnaises motorisées, porte blindé de sécurité, etc. (factures et autorisations en appui). Sa superficie totale de 91 m2 environ (88 m2 Carrez) permet d'envisager une redistribution de l'espace avec chambres supplémentaires au sol ou en mezzanine (hauteur sous plafond de 3.43 m). Situé au 3ème étage sur grande cour avec 7 fenêtres dont 5 exposées sud. Projet ascenseur en cours - budget travaux à la charge du vendeur. Chauffage individuel gaz, faibles charges (moins de 25 Euros par mois), en annexe grande cave voutée de 17 m2. Possibilité facilité de parking (location).<br> Peut être vendu meublé et équipé, prêt à poser les valises ou investissement (bailleur, location saisonnière, LMP, LMNP, pied-à-terre). Un changement d'usage mixte/changement de destination pour local d'activité, bureau, accueil co-working/startups, etc peut être étudié.<br> Situation rare : hypercentre, calme absolu, adresse de prestige sur la place la plus emblématique de Lyon. Gare TGV à proximité avec trains directs pour Paris Gare de Lyon toutes les 20 minutes aux heures de pointe.<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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