Le Tour du Parc - NichÃ?©e au coeur d'un parc arborÃ?© d'environ 3 000 m2, cette remarquable maison d'architecte, Ã?©rigÃ?©e en 2002, surplombe le paysage, offrant une vue imprenable sur les marais de BanastÃ?¨re et permettant d'observer diffÃ?©rentes espÃ?¨ces d'oiseaux en fonction des saisons. DÃ?¨s l'entrÃ?©e, vous serez accueilli par un espace spacieux dotÃ?© d'un placard. La piÃ?¨ce de vie, chaleureuse et baignÃ?©e de lumiÃ?¨re, s'Ã?©tend sur plus de 70 m2 et bÃ?©nÃ?©ficie d'une triple exposition. Une cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e ainsi qu'une arriÃ?¨re-cuisine de 10 m2 complÃ?¨te cet espace. Une suite parentale avec une salle de bain, baignoire et douche est Ã?©galement prÃ?©sente au rez-de-chaussÃ?©e. Au premier Ã?©tage, vous dÃ?©couvrirez cinq chambres allant de 20 m2 Ã? 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Un grenier de 45 m2 amÃ?©nageable en espace habitable. Un garage de 35 m2 complÃ?¨tent ce bien. SituÃ?©e Ã? seulement 700 mÃ?¨tres des commerces, cette propriÃ?©tÃ?© offre un lieu unique pour recevoir famille et amis, ainsi que la possibilitÃ?© d'accueillir un nouveau projet de vie. La maison se dÃ?©marque par son environnement exceptionnel ! Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 4 450 EUR et 6 050 EUR par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur l'annÃ?©e 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. Date de rÃ?©alisation du diagnostic : 30/03/2024. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau - Annonce rÃ?©digÃ?©e et publiÃ?©e par un Agent Mandataire -
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