EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 150M² - TERRAIN 4900M² - PISCINE - POOL HOUSE - 3 GARAGES - JACUZZI - SOUS SOL AMENAGEABLES - SOUS OFFRE SOUS COMPROMIS Sur la commune de PÃ?©zenas, en sortie de ville, au calme, dÃ?©couvrez, cette belle maison de 150m² environ, son sous sol amÃ?©nageable de 80m² environ et son parc clÃ?´turÃ?© de 5000m² environ dans lequel se mÃ?ªlent arbres fruitiers (40), vignes et massifs fleuris. Le tout sans vis Ã? vis. CotÃ?© maison, au premier Ã?©tage, vous profiterez d'un piÃ?¨ce Ã? vivre de 42m2 environ attenante Ã? une jolie vÃ?©randa de 17m² environ avec vue sur la belle piscine au chlore de dimensions 10 x 5 m, d'une cuisine rÃ?©cente de 11m² environ, de deux chambres avec placards intÃ?©grÃ?©s, d'une salle d'eau et d'un WC sÃ?©parÃ?©. Au deuxiÃ?¨me Ã?©tage, une chaleureuse suite parentale vous attend avec sa jolie vue sur la campagne piscÃ?©noise, ses 39m² environ, son dressing, sa salle d'eau et son WC lui aussi indÃ?©pendant. Le rez de chaussÃ?©e vous offrira encore de belles prestations avec ses differentes piÃ?¨ces (anciennement un appartement) Ã? rÃ?©nover et composÃ?© d'une piÃ?¨ce principale de 24m² environ, d'une cuisine, de deux piÃ?¨ces pouvant devenir des chambres, d'une salle d'eau, d'un WC. Autour de la piscine, vous pourrez vous prÃ?©lasser Ã? l'ombre de la grande terrasse en bois et recevoir vos amis autour de la cuisine d'Ã?©tÃ?© (composÃ?©e d'une cheminÃ?©e, d'un four Ã? pizza et d'un bar). Vous jouirez Ã?©galement d'un confortable Jacuzzi 10 places, chauffÃ?©. CotÃ?© rangements, la propriÃ?©tÃ?© propose plus de 20m² environ d'Ã?©tabli, d'un grand garage de 30m² environ et d'un autre double garage avec double portail. Les plus de cette maison: -Des panneaux photovoltaÃ?¯ques dont la rentabilitÃ?© locative est d'environ 1500ââ??¬ par an et permettent une autonomie en Ã?©lectricitÃ?© -Plusieurs Ã?©quipements apprÃ?©ciables tel qu'un interphone, alarme, camÃ?©ra de surveillance, deux cheminÃ?©es. -Deux sources d'eau (l'eau de la ville et un puits). -Un raccordement Ã? une fosse septique aux normes et possibilitÃ?© de se raccorder Ã? la ville. INFORMATION : Sur le plan cadastral la parcelle est situÃ?©e en zone inondable mais n'a pas recensÃ?© d'Ã?©vÃ?¨nements depuis plus de 17ans (2005). N'attendez plus pour demander des informations ou venir visiter ce havre de paix.  Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas
